Se un documento non è chiaro inizi con Document Brief.
03
Servizi e prezzi
Formati di analisi: da un singolo documento a un intero portafoglio.
Iniziate in modo semplice: una fattura, un preventivo, una comunicazione dell'amministratore, una convocazione di assemblea o una domanda su un immobile. Se la situazione è più complessa, il formato si estende a un briefing completo sull'immobile, a un'analisi ricorrente o a un mandato di portafoglio.
Ogni formato ha lo stesso obiettivo: fornire una posizione chiara, dalla parte del proprietario, prima della decisione.
Riservatezza come regola.Nessun accesso alle sue aree riservate.Un solo analista.Conservazione limitata.
01 · Un documento
Document Brief
Una prima lettura privata di un documento.
Invii un rendiconto delle spese condominiali, una lettera dell'amministratore di condominio, un devis, una fattura o un avviso. Riceve un briefing conciso lato proprietario: che cosa significa il documento, che cosa può essere in gioco, che cosa appare normale, che cosa merita attenzione e quale sia il passo successivo più sensato.
450 €a documento · Consegna in 48–72 ore
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Pavel Seryakov · Briefing
Cosa contiene il briefing
01
Che cosa significa
Spiegazione del documento in linguaggio chiaro.
Che cosa può essere in gioco
Costi, esposizione, tempistiche e impatto pratico.
Che cosa fare dopo
Un passo successivo chiaro e un'azione consigliata.
Incluso
Verifica del criterio di ripartizione
Controllo delle prossime scadenze
Chiarimento dell'ambito dei lavori
Raccomandazione del passo successivo
Risultato
Briefing lato proprietario (PDF) · Spiegazione in linguaggio chiaro · Sintesi delle cifre chiave.
Come scegliere
Scelga in base alla decisione davanti a lei.
Se un pagamento, un voto o un'approvazione è in sospeso scelga un formato « un momento ».
Se l'intero immobile resta opaco scelga Property Briefing, Villa Briefing o Estate Briefing.
Se il materiale arriva durante tutto l'anno scelga un incarico privato.
Un momento
Quando una decisione ha conseguenze
Questi formati sono adatti quando una domanda, un'assemblea o una decisione sui lavori merita una posizione strutturata lato proprietario prima di agire.
02
Question Brief
Una risposta fondata prima di agire.
Quando una domanda blocca una decisione. Leggo il materiale pertinente, verifico il contesto e restituisco un briefing conciso: il ragionamento, la conclusione e il passo successivo.
- Materiale pertinente letto
- Contesto verificato
- Ragionamento spiegato
- Passo successivo definito
650 €a domanda · Consegna in 5–7 giorni
Question Brief
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03
AG Brief
Arrivare in assemblea già preparato.
Prima di un'assemblea condominiale, l'ordine del giorno viene letto punto per punto. La logica finanziaria, l'impatto pratico e le conseguenze sulla sua quota vengono spiegati prima del voto.
- Ogni delibera spiegata
- Logica di bilancio verificata
- Impatto sulla quota
- Posizione di voto preparata
950 €ad assemblea · Punto per punto
AG Brief
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04
Travaux Brief
Prima di approvare i lavori, valuti l'esposizione.
Prima di approvare lavori importanti o firmare la proposta di un'impresa. I devis vengono confrontati, la logica dei costi viene verificata, la sua quota viene stimata e le possibili sovvenzioni, tra cui MaPrimeRénov' e CEE, vengono considerate quando applicabili.
- Devis confrontati
- Logica dei costi verificata
- Quota stimata
- Sussidi considerati
- Approvare / contestare / rinviare
1.650 €a decisione sui lavori · Confronto dei devis e quota
Travaux Brief
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Un immobile
Quando l'intero fascicolo richiede una visione
Per i proprietari che non cercano una risposta, ma l'intero fascicolo dell'immobile riunito in una visione coerente lato proprietario.
05
Property Briefing
Una lettura completa di un appartamento, lato proprietario.
Per un appartamento in cui il quadro d'insieme è diventato difficile da leggere. Spese condominiali, assemblee, lavori, contratti, assicurazione, fornitori e documenti fiscali vengono letti insieme, così da capire che cosa sta accadendo, dove si concentra l'esposizione e che cosa richiede una decisione.
- Lettura dell'intero fascicolo
- Spese e assemblee
- Contratti e fornitori
- Obblighi e rischi
- Posizione chiara
3.600 €ad appartamento, una tantum · 9 moduli · un solo deliverable
Property Briefing
06
Villa Briefing
Una lettura completa degli obblighi di una villa.
Per una villa i cui obblighi sono distribuiti tra contratti, fornitori, utenze, assicurazione e documenti fiscali. Il briefing li riunisce in una visione lato proprietario: che cosa è dovuto, che cosa appare elevato, che cosa monitorare e che cosa merita attenzione quest'anno.
- Contratti e fornitori
- Lavori e manutenzione
- Assicurazione e fisco
- Utenze e obblighi
- Revisione dei costi
4.800 €a villa, una tantum · 8 moduli · un solo deliverable
Villa Briefing
07
Estate Briefing
Più immobili, una visione consolidata.
Per proprietari di più immobili che hanno bisogno di una visione consolidata. Ogni immobile viene letto separatamente, poi sintetizzato in un briefing a livello di portafoglio: dove l'esposizione è maggiore, dove le decisioni sono in sospeso e da dove iniziare.
- Lettura multi-asset
- Rischi tra gli asset
- Visione consolidata
- Sequenza di priorità
- Sintesi lato proprietario
da 8.900 €da 2 immobili, una tantum · Ogni immobile letto, poi sintetizzato
Estate Briefing
Incarichi privati
Quando la proprietà richiede intelligence continua
Per immobili e portafogli in cui decisioni, documenti, fornitori, assemblee e scadenze sono in continuo movimento, un incarico crea un livello di intelligence continua lato proprietario.
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Property Intelligence Retainer
Un ritmo di intelligence costante per un immobile.
Per un immobile che procede tranquillo ma richiede comunque un'attenzione regolare lato proprietario. La prima fase costruisce il briefing completo come base. Poi il nuovo materiale viene letto man mano, le domande si chiudono nel corso dell'anno e la visione lato proprietario resta aggiornata.
- Briefing di base completo
- Lettura regolare dei documenti
- Domande aperte chiuse
- Note decisionali
- Visione annuale per il proprietario
Su incarico continuativo
09
Active Property Mandate
Per un immobile attivo, con decisioni in movimento.
Per un immobile in cui lavori, assemblee, domande ai fornitori o materiale ricorrente richiedono un'attenzione più stretta. Il ritmo di lettura è più rapido, le risposte vengono preparate più spesso e la posizione lato proprietario resta aggiornata prima che le decisioni si muovano.
- Lettura prioritaria
- Fascicoli lavori e fornitori
- Preparazione delle assemblee
- Note decisionali rapide
- Visione continua lato proprietario
Su incarico privato
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Riviera Portfolio Mandate
Un solo ritmo di lettura per più immobili sulla Riviera.
Per proprietari o family office con più immobili sulla Riviera. Ogni immobile resta visibile nel proprio fascicolo, mentre il portafoglio viene letto con un ritmo consolidato lato proprietario.
- Copertura multi-immobile
- Briefing per ciascun immobile
- Visibilità delle scadenze
- Fascicoli assemblee e fornitori
- Visione consolidata del portafoglio
Secondo il perimetro del portafoglio
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Custom European Mandate
Un livello di intelligence lato proprietario tra le giurisdizioni.
Per un patrimonio distribuito su più giurisdizioni, lingue e sistemi documentali europei. Lo stesso metodo lato proprietario viene applicato all'intero portafoglio, con le conclusioni riferite a lei o al suo family office in un unico formato coerente.
- Lettura multi-paese
- Materiale multilingue
- Struttura attenta alle giurisdizioni
- Reporting per family office
- Ambito su misura lato proprietario
Su incarico privato
Il perimetro dell'incarico viene definito in modo riservato: numero di immobili, giurisdizioni, flusso di materiale e ritmo di risposta.
Che cosa accomuna tutti i formati
Stesso metodo. Perimetro diverso.
Lettura lato proprietario
Il fascicolo è letto dalla sua posizione.
Numeri verificati
Costi, quote, esposizione e tempistiche sono controllati.
Conclusioni strutturate
Il risultato è un briefing, non un cumulo di note.
Raccomandazione chiara
Riceve il passo sensato successivo.
Gestione privata
La lettura resta diretta e riservata.
Che cosa riceve
Formati chiari. Scritti per i proprietari.
Immobile
Briefing completo dell'immobile
Per un appartamento, una villa o un portafoglio.
Property Briefing →Annuale
Visione annuale del proprietario
Per un anno di documenti e decisioni.
Property Intelligence Retainer →Perché i proprietari scelgono questo
Costruito intorno alle decisioni, non alla burocrazia.
Indipendente, lato proprietarioNessun interesse di fornitori. Nessun mandato di gestione.
Opera tra le giurisdizioniFrancia, Monaco, Italia, Svizzera e più ampiamente in Europa.
Prima lettura rapidaLa maggior parte delle prime letture viene consegnata in 48–72 ore.
Riservato per impostazioneNessun accesso ai portali. Un solo lettore. Conservazione limitata.
A monte delle decisioniUna posizione prima del pagamento, del voto, dell'approvazione o dell'escalation.
Il modello tariffario
Il perimetro definisce il prezzo.
Un documento si legge in fretta. Un briefing completo costruisce la base lato proprietario. Un incarico mantiene quella base aggiornata nel corso dell'anno. Gli incarichi di portafoglio e transfrontalieri dipendono dal volume, dalle giurisdizioni, dal ritmo di risposta e dalle esigenze di reporting.
- Prezzo fisso per formati definiti
- La base si costruisce per prima
- Un incarico mantiene il fascicolo aggiornato
- Gli incarichi di portafoglio seguono ambito e ritmo
Domande frequenti
Domande prima di scegliere un formato.
Da dove inizio se non abbiamo mai lavorato insieme? ⌄
Come faccio a sapere quale formato è giusto? ⌄
Il mio family office può richiederlo? ⌄
È gestione immobiliare? ⌄
Può lavorare su più paesi? ⌄
Sostituisce il mio avvocato, il notaio o il consulente fiscale? ⌄
Come vengono trattati i documenti? ⌄
Perché gli incarichi costruiscono la base nella prima fase? ⌄
Iniziamo
Inizi dalla lettura utile più piccola.
Invii un documento, oppure richieda un'analisi privata della situazione. Le proporrò il formato utile più piccolo per la decisione davanti a lei, non il pacchetto più grande.
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